閑静な住宅地に建築条件付宅地分譲全12区画販売開始！！

【土地のポイント】

福岡市早良区重留１丁目1209番2、1213番1及び1214番1は開発許可(第28-30号）を受けた物件であり、道路、上下水道、U側溝は福岡市の所有ですので管理は市が行いますので住民への管理負担がありません。
また、この土地は地盤の専門家による地盤調査を完了し、基礎の保証金額は１区画あたり2,000万円付いております(１０年間の安心保証）
建築の際、基礎工事は杭打ちやジオクロス工法を選択して頂く場合もあります。(別途料金が掛かります)
分譲地内の道路は公道ですので使用負担金もなく、福岡市の管理になります。しかも 通り抜け出来ないので外からの車両の進入も少なくお子様にも安心です。
全区画50坪以上の広々とした分譲地です！自然豊かな好環境でありながら、スーパー・ドラッグストア・食事処まで徒歩で4分と生活施設にも恵まれています。
地下鉄「野芥」駅の利用で天神まで23分。西鉄バスや都市高速「野芥」ICなど様々な交通手段があり通勤・通学・行楽に便利な立地です。

【注文住宅】弊社では３０年の実績を活かし、お客様のご希望に対応する事が可能です。※別途料金がかかります。

　[2×４工法]　[外断熱工法]　[太陽光発電]

条件に合えば、申請をすることで【住まい給付金】を受給して頂けます。

●引上げ後の消費税率が適用される住宅を取得する場合、引上げによる負担を軽減するため現金を給付

●平成26年4月から平成33年12月まで実施

●すまい給付金を受け取るためには、給付申請書を作成し、確認書類を添付して申請することが必要。

 【省令準耐火構造】

物件は省令準耐火構造となりますので火災保険・地震保険につきましても割引の対象の住宅です。

（住宅の火災保険料については、その建築地や建物の構造方法等により、保険料率が設定されています。一般の木造軸組工法は火災保険料率構造区分では「H構造」（非耐火）となりますが、省令準耐火構造の住宅は「T構造」（耐火）の区分になります。また地震保険にあっても火災保険の「T構造」「H構造」の区分に応じ、それぞれ「イ構造」「ロ構造」の区分になります。つまり、省令準耐火構造については、火災保険の「Ｔ構造」（耐火）の区分に該当し火災保険料率が軽減され、さらに地震保険についても火災保険の区分「Ｔ構造」に応じた「イ構造」が適用され一般木造「ロ構造」に比べ約半分程度になります。保険料等は、保険会社によっても異なりますので、詳細は個々にご確認下さい。）

【建築プラン例】

●在来工法●断熱材：ロックウール●サッシ：Low-E 複層ガラス●屋根材：ガルバリウム

２号地参考間取り図

【２号地セットプラン】　2,880万円

　　土地価格…1,363万円

■土地面積　192.76㎡（58.30坪）

　　建物価格…1,517万円(税込）

■建物面積　103.24㎡（31.23坪）

　　4LDK+WIC+駐車３台可

　　オール電化・エコキュート

暮らし易さ・快適さに配慮し、ベストなプランをご提案致します！

【概要】

●所在地/福岡市早良区重留1丁目1209番81他(地番)　●交通/西鉄「重留1丁目」バス停徒歩3分　●総区画数/12区画　●開発面積/2671.55㎡(造成完了済)

●今回販売/建築条件付宅地12区画

●土地価格/1336万円(1区画)～1467万円(1区画)　●最多販売価格帯/1400万円台(7区画)　●土地面積/165.93㎡(1区画)～212.16㎡(1区画)

●地目/宅地　●用途地域/第一種低層住宅専用地域　●建ぺい率/50％　●容積率/80％　●道路/5ｍ　●設備/九州電力他、公営上下水道

●取引態様/売主